Hypotheekvormen

Hieronder bespreken wij de meest voorkomende hypotheekvormen. In de praktijk kiest u waarschijnlijk voor een combinatie, maar voor onderstaande uitleg gaan we uit van 1 leningdeel. Zo brengen we op eenvoudige wijze in beeld wat de belangrijkste eigenschappen per hypotheeksoort zijn en kunt u bekijken welke hypotheekvorm het beste bij u past.

Echt kiezen kunt u echter pas, wanneer u op de hoogte bent van alle voor- en nadelen en uw financiering is afgestemd op uw persoonlijke situatie.

• Lineaire hypotheek

  Met de lineaire hypotheek lost u echt af op uw hypotheekschuld. Uw hypotheekschuld wordt dus steeds lager. Hetzelfde geldt voor uw belastingvoordeel. Er wordt geen rendement gemaakt waardoor deze vorm relatief kostbaar is.

  Onderwerp	Beoordeling
  Maandlasten	laag		hoog	Meer info >
  Fiscaal voordeel	laag		hoog	Meer info >
  Restschuld	laag		hoog	Meer info >
  Opbouw vermogen	laag		hoog	Meer info >
  Garantie	laag		hoog	Meer info >

• Spaarhypotheek

  Met de spaarhypotheek kiest u voor zekerheid. De rente die u betaalt is ook de rente die u krijgt op uw spaardeel. U weet dus precies wat u betaalt en hoeveel u opbouwt. Daar staat tegenover dat u nooit meer rendement behaalt dan de rente die u betaalt.

  Onderwerp	Beoordeling
  Maandlasten	laag		hoog	Meer info >
  Fiscaal voordeel	laag		hoog	Meer info >
  Restschuld	laag		hoog	Meer info >
  Opbouw vermogen	laag		hoog	Meer info >
  Garantie	laag		hoog	Meer info >

• Aflossingsvrije hypotheek

  Op de aflossingsvrije hypotheek lost u niet af. Dit klinkt misschien vreemd, maar kan toch heel interessant zijn. U geniet van belastingvoordeel en uw maandlasten zijn laag.

  Onderwerp	Beoordeling
  Maandlasten	laag		hoog	Meer info >
  Fiscaal voordeel	laag		hoog	Meer info >
  Restschuld	laag		hoog	Meer info >
  Opbouw vermogen	laag		hoog	Meer info >
  Garantie	laag		hoog	Meer info >

• Beleggingshypotheek

  De beleggingshypotheek wordt afgelost door een beleggingspolis. Doordat de looptijd van uw hypotheek lang is, kan uw vermogensopbouw aanzienlijk zijn. Bij tegenvallende resultaten heeft u echter kans op een behoorlijke restschuld en aanzienlijk lagere vermogensopbouw of zelfs verlies.

  Onderwerp	Beoordeling
  Maandlasten	laag		hoog	Meer info >
  Fiscaal voordeel	laag		hoog	Meer info >
  Restschuld	laag		hoog	Meer info >
  Opbouw vermogen	laag		hoog	Meer info >
  Garantie	laag		hoog	Meer info >

• (Traditionele) Levenhypotheek

  De levenhypotheek is een hypotheek die afgelost wordt met een verzekeringspolis. Deze polis heeft op de einddatum een gegarandeerde uitkering. Naast de garantie kunt u extra rendement maken doordat de verzekeringsmaatschappij uw kapitaal verhoogt wanneer zij winst maken.

  Onderwerp	Beoordeling
  Maandlasten	laag		hoog	Meer info >
  Fiscaal voordeel	laag		hoog	Meer info >
  Restschuld	laag		hoog	Meer info >
  Opbouw vermogen	laag		hoog	Meer info >
  Garantie	laag		hoog	Meer info >

• Annuitaire hypotheek

  Met de annuitaire hypotheek lost u, net zoals bij de lineaire hypotheek, echt af. U betaalt echter, in tegenstelling tot de lineaire hypotheek, altijd hetzelfde bedrag. In het begin betaalt u veel rente. Op het einde veel aflossing. Het totaalbedrag blijft gelijk over de looptijd van de hypotheek.

  Onderwerp	Beoordeling
  Maandlasten	laag		hoog	Meer info >
  Fiscaal voordeel	laag		hoog	Meer info >
  Restschuld	laag		hoog	Meer info >
  Opbouw vermogen	laag		hoog	Meer info >
  Garantie	laag		hoog	Meer info >

• Bankspaarhypotheek

  De bankspaarhypotheek is relatief nieuw en werkt hetzelfde als de spaarhypotheek. U spaart echter met een geblokkeerde bankrekening in plaats van een polis.

  Onderwerp	Beoordeling
  Maandlasten	laag		hoog	Meer info >
  Fiscaal voordeel	laag		hoog	Meer info >
  Restschuld	laag		hoog	Meer info >
  Opbouw vermogen	laag		hoog	Meer info >
  Garantie	laag		hoog	Meer info >